Придбання нерухомості є однією найбільш відповідальних вчинків в житті  громадянина. Це пов’язано з високою вартістю нерухомого майна. Купуючи нерухомість, одночасно можна купити і певну кількість проблем. У випадку відсутності кваліфікованої перевірки на юридичну чистоту об’єкта нерухомості, можна стати в майбутньому учасником затяжних судових процесів, які не завжди закінчуються позитивно, однак виснажують морально та фінансово.

Не завжди продавець є недобросовісним, інколи він  і сам не знає про ті проблеми, які чекають майбутнього покупця. Це пов’язано з тим,  що право власності  могло бути оформлене з порушенням чинного законодавства,  проігноровані вимоги земельного законодавства, право власності отримане в процесі не кваліфікованого узаконення самовільного будівництва, або набуте в порядку спадкування з порушенням права на обов’язкову частку та ін.

Особливо потрібно бути уважним  при   купівлі  квартири  в новобудові. У Львові,  квадратні метри пропонують десятки забудовників, більшість з них є добросовісними, однак, є і проблемні. Буває, що покупець просто не розуміє умов на яких він купує квартиру, очікує одне а отримує зовсім інше.  Серйозним ризиком є  оплата повної вартості  житла якого ще не існує, без вивчивчення репутації забудовника та всієї юридичної документації на об’єкт. Актуальним таке питання є для іногородніх громадян.

В такому випадку доцільно здійснити юридичну перевірку документації на будівництво, починаючи від законності отримання земельної ділянки закінчуючи  отриманням дозволу на будівництво.

При цьому, слід зазначити що витрати на юридичний супровід придбання нерухомості є не до порівняння по відношенню до тих витрат, які можуть виникнути у випадку придбання проблемних майнових прав на нерухомість.

Допомога кваліфікованого адвоката з нерухомості у м.Львів  дає можливість уникнути обману або додаткових витрат.

_______________________________________________________________________________________________

ПОСЛУГИ  АДВОКАТА  ПО НЕРУХОМОСТІ

_______________________________________________________________________________________________

✅ консультації з питань купівлі – продажу, міни, дарування, внесення до статутного фонду господарського товариства, оренди  житлових та нежитлових приміщень, будівель, споруд та земельних ділянок;

✅ юридичний супровід угод щодо нерухомого майна в тому числі земельної ділянки (договорів  купівлі – продажу, міни, дарування, та ін.) “під ключ”;

✅ юридичний супровід внесення нерухомого майна до статутного капіталу товариства та оформлення права власності;

✅ перевірка правовстановлюючих документів на будинок, квартиру інше нерухоме майно на  юридичну чистоту;

✅ перевірка земельної ділянки на юридичну чистоту та можливість забудови;

✅ юридичний супровід придбання квартири та нежитлових приміщень в новобудові; 

✅ юридичний супровід визначення порядку користування житловим приміщенням, поділ будинку, квартири та нежитлових приміщень, виділ частки  в натурі;

✅ оформлення земельної ділянки під  двох – шести квартирними будинками;

✅ консультації та юридичний супровід  узаконення самочинного будівництва;

✅ консультації та юридичний супровід створення ОСББ, передачі майна  до ОСББ, оформлення земельної ділянки під багатоквартирним будинком;

ВЕДЕННЯ СУДОВИХ СПРАВ ЩОДО НЕРУХОМОГО МАЙНА

✅ про право власності на нерухомість;

✅ про визнання недійсними чи  розірвання договорів дарування, довічного утримання, купівлі – продажу, оренди нерухомого майна та ін;

✅ про стягнення збитків (шкоди) заподіяних в наслідок знищення чи пошкодження орендованого майна;

✅ про стягнення збитків (шкоди) заподіяних  в наслідок  залиття квартири, нежитлових приміщень;

✅ про позбавлення права власності на частку у спільному майні;

✅ про поділ квартири, будинку між співвласниками;

✅ про виділ частки майна зі спільної часткової власності;

✅ про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням в судовому порядку;

✅ інші судові справи щодо нерухомого майна.

________________________________________________________________________________________

ПОРЯДОК ВЕДЕННЯ СУДОВИХ СПРАВ

________________________________________________________________________________________

  • Вивчення документів і правової ситуації, визначення перспективи судового спору;
  • Здійснення перевірки можливості виконання рішення суду;
  • Аналіз судової практики, розробка стратегічних рішень необхідних для позитивного вирішення спору;
  • Формування  необхідної доказової бази (витребування інформації та документів, організація проведення експертиз, тощо);
  • Підготовка необхідних процесуальних документів (позовна заява, відзив, клопотання, мирова угода, апеляційна чи касаційна скарга, тощо);
  • Представництво в суді;
  • Апеляційне та касаційне оскарження;
  • Правовий супровід виконання судового рішення.

ЗАПИС НА КОНСУЛЬТАЦІЮ – ТЕЛ. 096 37 24 300