ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ ЧИ РОЗІРВАННЯ СПАДКОВОГО ДОГОВОРУ АДВОКАТ ЛЬВІВ
В Україні набуває поширення укладення спадкових договорів. Суть цього договору полягає в тому, що одна сторона – набувач зобов’язується виконувати розпорядження іншої сторони – відчужувача, внаслідок чого набуде право власності на майно відчужувача після його смерті.
В переважній більшості відчужувачами виступають літні особи, які мають певні потреби (допомога у сплаті рахунків, придбані ліків, приготуванні їжі, тощо). Предметом виступає якась нерухомість, квартира чи будинок з земельною ділянкою які перебувають у їх власності відчужувача, однак предметом такого договору може бути будь-яка річ. Договір підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню
Спадковий договір відрізняється від договору довічного утримання та заповіту. Від договору довічного утримання спадковий договір відрізняється тим, що право власності на майно за спадковим договором переходить після смерті відчужувача, а за договором довічного утримання з моменту його укладення. Крім цього, за договором довічного утримання передбачається догляд за особою, тоді як спадковий договір передбачає виконання лише розпоряджень відчужувача. Заповіт взагалі є одностороннім правочином і спадкоємець без жодних умов отримує майно зазначене в заповіті.
Враховуючи те, що спадковий договір триває в часі, між сторонами виникають непорозуміння. Нерідко відчужувач хоче позбутися такого договору, оскільки незадоволений діями набувача, або з’являється інша особа, яка пропонує кращі умови виконання розпоряджень. Зрозуміло, що для набувача розірвання спадкового договору є невигідним, оскільки, він вже поніс якій витрати виконуючи умови договору. В зазначеному конфлікті дуже важно домовитись, тому спір переходить на вирішення до суду.
Оскаржити спадковий договір можна у два способи:
- визнати спадковий договір недійсним
- розірвати спадковий договір в судовому порядку
Вибір способу оскарження спадкового договору залежить від обставин, а також має різні правові наслідки.
ВИЗНАННЯ СПАДКОВОГО ДОГОВОРУ НЕДІЙСНИМ
Оскільки спадковий договір є правочином, то відповідно визнати його недійсним можна з підстав визначених законом для визнання недійсним правочинів.
Найбільш поширеними підставами для визнання спадкового договору недійсним є укладення останнього під дією помилки або впливом обману. Зустрічаються в практиці випадки укладення спадкового договору під впливом тяжкої обставини.
У разі доведення що договір був укладений наприклад під впливом помилки, він визнається недійсним з моменту його укладення.
РОЗІРВАННЯ СПАДКОВОГО ДОГОВОРУ
Розірвати спадковий договір можна за домовленістю сторін, таке розірвання оформлюється в нотаріальному порядку. У разі невиконання набувачем розпоряджень, відчужувач вправі заявити позов про розірвання спадкового договору. Довести порушення умов договору набувачем має відчужувач. У випадку задоволення позову, договір вважається розірваним з моменту вступу в законну силу рішенням суду. Подати позов про розірвання спадкового договору можуть лише відчужувач або набувач.
АДВОКАТ ПО СПАДКОВИХ СПРАВАХ ЛЬВІВ
- консультації з питань укладення, розірвання, визнання недійсним спадкового договору;
- підготовка позовної заяви, відзиву та інших процесуальних документів у справах про розірвання чи визнання недійсним спадкового договору;
- представництво в суді у справах про оскарження спадкового договору.